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在“金九銀十”傳統(tǒng)旺季的當(dāng)口，房地產(chǎn)市場又迎來一件盛事：2017年9月16日，全國房地產(chǎn)業(yè)去庫存會(huì)議在成都隆重召開。就在此次會(huì)議召開的前兩天，9月14日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截止2017年8月末，全國的商品房待售面積為62352萬平方米，庫存量依然巨大。目前，熱點(diǎn)一線城市受房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，去庫存有所進(jìn)展，但三四線城市庫存壓力依然巨大，在這樣的背景下，在成都召開的這次會(huì)，意義突出，它旨在為巨量的待售商品房找尋去化的方法和路經(jīng)，讓房地產(chǎn)市場保持一個(gè)平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢。

此次會(huì)議是由鑫圓共享電子商務(wù)股份有限公司、中聯(lián)鑫圓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、深圳前海國信融創(chuàng)資產(chǎn)管理有限公司、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)去庫存研究中心聯(lián)合主辦。

去庫存有所進(jìn)展

三四線城市

庫存壓力依然巨大

9月14日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2017年1至8月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況顯示，2017年8月末，全國的商品房待售面積為62352萬平方米，比7月末減少1144萬平方米。其中，住宅待售面積減少987萬平方米，辦公樓待售面積減少43萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少87萬平方米。今年2月末仍處于超過7億平方米的樓市庫存，已降至2015年來新低，僅略高于2014年末商品房62169萬平方米的待售面積，但是庫存數(shù)量大，去庫存的壓力依然大。而且由于2017年一線熱點(diǎn)城市受調(diào)控的影響因素在內(nèi)，一線城市庫存出現(xiàn)了明顯的下調(diào)，三四線城市成為去庫存主力。

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2016年全國居民人均住房建筑面積為40.8平方米。其中，城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積為36.6平方米，農(nóng)村居民人均住房建筑面積為45.8平方米。從數(shù)據(jù)不難看出，人均住房建筑面積已經(jīng)即將達(dá)到飽和，三四線城市怎樣去庫存，目前也是一個(gè)急需研究和解決的重要課題。在這樣的背景下，在成都召開的全國房地產(chǎn)業(yè)去庫存會(huì)議意義重大。

采用共享經(jīng)濟(jì)理念

通過并購資產(chǎn)置換等6大模式去庫存

在上月底貴陽舉辦的“第六屆中國房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理創(chuàng)新大會(huì)”上，怎樣用當(dāng)下最新的共享經(jīng)濟(jì)的理念來推動(dòng)房地產(chǎn)市場的發(fā)展和去庫存，成為各路房企大咖熱烈討論的焦點(diǎn)。共享思維對房地產(chǎn)去庫存的指導(dǎo)意義日益彰顯，使用共享經(jīng)濟(jì)理念為房地產(chǎn)增效在房地產(chǎn)業(yè)引起廣泛關(guān)注。此次大會(huì)的召開，是秉承“第六屆中國房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理創(chuàng)新大會(huì)”會(huì)議精神，正式啟動(dòng)全國房地產(chǎn)去庫存。

在會(huì)上，與會(huì)專家談探討了怎樣讓越來越多的房企響應(yīng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)勝改革的號召，積極投入去庫存的隊(duì)伍，讓企業(yè)轉(zhuǎn)向可持續(xù)經(jīng)營。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)房地產(chǎn)去庫存研究中心對房地產(chǎn)去庫存的運(yùn)營模式進(jìn)行了詳細(xì)說明：通過采用房產(chǎn)并購、資產(chǎn)置換、資產(chǎn)證券化、資產(chǎn)租賃、房產(chǎn)合作、以租代購等6大模式，運(yùn)用金融元素降低成本、解決庫存，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)增效。

投影手機(jī)驚艷亮相

巨星演唱會(huì)將在成都開唱

2017年9月16日，在全國房地產(chǎn)業(yè)去庫存會(huì)議召開的同時(shí)，國家共享經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新交易示范中心、鑫圓共享商城還舉行了“共享視界，投出成功——共享經(jīng)濟(jì)投影手機(jī)”全球新品發(fā)布會(huì)。在這場發(fā)布會(huì)上，國家共享經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新交易示范中心、鑫圓共享商城打造的共享經(jīng)濟(jì)投影手機(jī)驚艷亮相。它堪稱是手機(jī)中的勞斯萊斯，奢華設(shè)計(jì)，特制進(jìn)口鱷魚紋小牛皮，24K鍍金裝飾鍵；堪稱全球亮度最高投影手機(jī)，120流明高清亮度，畫面纖毫畢現(xiàn)，在續(xù)航、拍攝等方面具有頂配勝能。

此外，現(xiàn)場還傳出喜訊：眾多歌迷期盼已久的共享經(jīng)濟(jì)之夜巨星演唱會(huì)，預(yù)計(jì)10月下旬將在成都開唱。

原標(biāo)題：為三四線城市去庫存找方法 全國房地產(chǎn)業(yè)去庫存會(huì)議9月16日在成都召開