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最近國(guó)家對(duì)不同戶籍的購(gòu)房者優(yōu)惠政策有所調(diào)整和變化,想在購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策變化之前購(gòu)買房屋的朋友請(qǐng)抓緊時(shí)間。購(gòu)買新建單套房屋建筑面積在144平方米以下的住宅將不再享受50%契稅補(bǔ)貼,在2016年7月31日正式實(shí)施。購(gòu)買的房屋就要繳納契稅,那么契稅的繳納對(duì)象是誰以及契稅完稅憑證如何開,下面我們就來講一下。

契稅完稅證開具地方

我們一般所說的契證就是契稅完稅證,就是購(gòu)房者為所購(gòu)買的商品房繳納契稅后,到國(guó)家部門開具的繳納契稅的證明,作為辦理房屋房產(chǎn)權(quán)證的重要有效證明,購(gòu)房者必須攜帶自己所繳納契稅的證明提供給房管局才可辦理到所購(gòu)房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證。

契稅一般在你所購(gòu)買的房屋當(dāng)?shù)氐呢?cái)政局契稅大廳繳納,你也可以到當(dāng)?shù)氐膰?guó)稅局大廳繳納的,繳納之后再上繳國(guó)庫(kù)。

總而言之,契稅完稅證是在你所購(gòu)買房屋的當(dāng)?shù)囟悇?wù)局開具的。

契稅完稅證開具流程

1.房屋購(gòu)買本人到當(dāng)?shù)氐囟惥掷U納契稅,或者所購(gòu)房屋上的其他所有人都可以繳納,繳納契稅必須是本人親自到場(chǎng),不能找人代替到場(chǎng);

2.到所購(gòu)房屋戶口所在地縣級(jí)以上的房管局開具無房證明,這個(gè)無房證明有效期只有七天,所以要盡快繳納契稅;

3.到所購(gòu)房屋的當(dāng)?shù)胤抗芫珠_具首套房證明,也就是證明你自己只有這一間房屋,首套房證明有效期只有一天,所以開具了首套房證明之后一定要立刻去當(dāng)?shù)氐囟惥掷U納契稅;

4.到所購(gòu)房屋當(dāng)?shù)氐牡囟惥种��?問地稅局的工作人員拿一張家庭唯一住房誠(chéng)信保證書填寫。;

5.到所購(gòu)房屋當(dāng)?shù)氐牡囟惥掷U納契稅,你可以選擇轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、劃卡、支票這幾種方式來繳納契稅,但是有些地方只支持其中一兩種方式繳納,要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡囟惥掷U納方式來繳納;

總而言之,契稅完稅的繳納就到當(dāng)?shù)氐膰?guó)稅局或者是當(dāng)?shù)氐牡囟惥掷U納就可以了。還需要提醒購(gòu)房者的是,購(gòu)買房屋肯定是要繳納契稅的,2016年7月31日之后國(guó)家就取消了對(duì)144平方米以下的商品房享受50%的契稅優(yōu)惠政策,所以想要買房的要乘著這個(gè)時(shí)間去購(gòu)買自己心儀的商品房。但是在購(gòu)買商品房之前也要考慮一下你自己的實(shí)際情況在購(gòu)買,不要為了那50%的契稅優(yōu)惠而讓自己以后后悔。