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[導讀]關于嘉興限購政策的有關問題解答（補充）——屬于“限購”范圍內的情形：（1）上述依生效的法律文書取得的除外情形。（2）贈與取得。（3）拍賣取得（含司法取得）。

　　昨天（5月9日），嘉興住房保障局關于限購政策的有關問題解答又做了補充說明，其中，對“繼承、贈與、交換、分割、司法判決等取得房屋”是否納入限購范圍做了解答，強調依生效的法律文書取得的除外情形、贈與取得、拍賣取得（含司法取得）的房屋屬于限購范圍內。也就是說，嘉興目前也已將司法拍賣房納入限購范圍。

　　——————關于限購政策的有關問題解答（補充）————————

　　1、問：限購政策中“限購”是否包括繼承、贈與、交換、分割、司法判決等取得房屋？

　　答：不屬于“限購”范圍內的情形：（1）繼承取得。（2）同一產權人分割。（3）交換。（4）依生效的法律文書取得（以訴訟確認房屋糾紛合法勝以及要求履行交房義務的和以交房方式自行和解的除外）

　　屬于“限購”范圍內的情形：（1）上述依生效的法律文書取得的除外情形。（2）贈與取得。（3）拍賣取得（含司法取得）。

　　2、問：現(xiàn)役軍人是否屬于本市戶籍或不在限購政策范圍內？

　　答：駐嘉部隊現(xiàn)役軍人家庭屬于本市戶籍居民家庭。

　　3、問：集體戶是否屬于本市戶籍？

　　答：嘉興戶籍的集體戶屬于本市戶籍居民家庭。

內容來源：嘉興市住房保障局

　　延伸閱讀：       

　　·關于限購政策的有關問題解答（一）

　　1、問：住房限購政策的實施區(qū)域具體哪些？

　　答：南湖區(qū)、秀洲區(qū)、經開區(qū)，包含所轄建制鎮(zhèn)。

　　2、問：本市戶籍居民家庭和非本市戶籍居民家庭如何認定？

　　答：本市戶籍是指在嘉興市（含“五縣兩區(qū)”）范圍內登記的居民戶籍。家庭成員包括購房人、配偶以及子女，其中年滿18周歲的成年子女允許作為獨立居民家庭購房。

　　3、問：夫妻有一方是本地人，一方是外地人，怎么辦？

　　答：家庭成員中有1人為本市戶籍的，暫按本市戶籍居民家庭認定。

　　4、問：對現(xiàn)有住房如何認定？

　　答：居民家庭已擁有住房以不動產登記部門出具的家庭成員房屋登記信息為準。

　　5、對共有產權住房套數(shù)如何認定？

　　答：非本市戶籍居民家庭擁有共有產權住房的，該套住房計入住房套數(shù)內。

　　6、對共同購買住房如何認定？

　　答：不同居民家庭共同購買住房的，應分別按其所屬家庭審查購房條件，均符合住房限購政策的，方能辦理住房交易手續(xù)或不動產登記手續(xù)。

　　7、問：在12月3日前簽訂的1套以上住房買賣合同能夠登記嗎？

　　答：凡是12月3日（含）以后簽訂的合同，不動產登記部門不予登記；12月3日之前簽訂的合同不受影響。

　　8、問：非本市戶籍居民家庭辦理交易手續(xù)還需提供哪些資料？

　　答：（1）購房人及其家庭成員在市本級家庭住房登記證明（以市本級不動產登記部門出具的家庭成員不動產登記信息為準）；（2）購房人家庭成員戶口簿；（3）結婚證、離婚證等婚姻、家庭狀況證明。

　　·嘉興市建委關于進一步做好房地產市場調控工作的補充通知

　　為貫徹落實國家因城施策、分類調控的要求，強化住房居住屬勝，實行差別化住房調控政策，在現(xiàn)行住房調控政策基礎上做如下補充：

　　按照市委、市政府《關于打造最優(yōu)人才生態(tài)、促進人才優(yōu)先發(fā)展的若干意見》（嘉委發(fā)〔2017〕4號）精神，為保障頂尖、高端人才在我市本級購房所享受的優(yōu)惠措施，明確非本市戶籍的頂尖人才、高端人才，憑有關部門證明不列入我市本級限購范圍之內。

　　·這是調控大招，更是大嘉興全局發(fā)展的宣言!