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關(guān)于大余縣2016年度第一批次城市建設(shè)用地征地程序、補償安置及社保落實情況的說明

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律法規(guī)，江西省贛州市大余縣2016年度第一批次城市建設(shè)用地嚴(yán)格履行了征地告知、確認(rèn)、聽證程序，征地補償標(biāo)準(zhǔn)符合省地名公布的征地補償標(biāo)準(zhǔn)。該批次實施征地后可以妥善安置被征地農(nóng)民（國有土地單位及職工），能確保被征地農(nóng)民（國有土地單位及職工）長遠(yuǎn)生計有保障，生活水平不降低�，F(xiàn)就該批次用地征地程序、補償安置及社保落實等情況作如下說明：

一、征地程序說明

(一)征地前告知情況

大余縣2016年度第一批次城市建設(shè)用地，擬開發(fā)用途為公共設(shè)施、醫(yī)衛(wèi)慈善、街巷、公路、城鎮(zhèn)住宅用地，涉及征收大余縣南安鎮(zhèn)東山村、花園村、梅山村、新安村、新華村、新民村、新珠村集體土地8.8506公頃，其中耕地2.6309公頃、園地0.1509公頃、林地1.1801公頃、其它農(nóng)用地0.6222公頃、住宅用地2.9162公頃、未利用土地1.3503公頃；各地類征地補償標(biāo)準(zhǔn)具體為：水田55.386萬元/公頃、旱地37.111萬元/公頃、園地55.386萬元/公頃、林地19.5萬元/公頃、其它農(nóng)用地19.5萬元/公頃、住宅用地37.111萬元/公頃、未利用土地11.1萬元/公頃；另使用大余縣八0一廠國有土地0.1861公頃，其中未利用土地0.1861公頃。使用國有土地補償標(biāo)準(zhǔn)參照征收同類集體土地補償標(biāo)準(zhǔn)給予以補償，具體標(biāo)準(zhǔn)為：未利用土地11.1萬元/公頃。

安置途徑采取貨幣、社保的方式安置。大余縣國土資源局于2016年7月6日將以上情況告知了被征地農(nóng)村集體和農(nóng)戶。

(二)現(xiàn)狀調(diào)查和結(jié)果確認(rèn)

為了保護(hù)被征地農(nóng)村集體、農(nóng)戶的合法權(quán)益，維護(hù)社會穩(wěn)定，使擬征地范圍界址清楚，地類面積準(zhǔn)確，權(quán)屬無爭議，大余縣國土資源局于2016年7月7日與鄉(xiāng)鎮(zhèn)地名、村集體干部和國有土地單位及農(nóng)工一起對擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行了調(diào)查登記，并給予了張榜公布，由被征收土地農(nóng)村集體、農(nóng)戶對調(diào)查結(jié)果進(jìn)行了確認(rèn)。

(三)征地的補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑聽證情況

2016年7月8日大余縣國土資源局把《聽證告知書》直接送達(dá)到被征地村集體，并要求受送達(dá)人在《聽證送達(dá)回證》上簽字，被征地的農(nóng)村集體、農(nóng)戶在規(guī)定的時間之內(nèi)已向大余縣國土資源局申請聽證。大余縣國土資源局于2016年7月14日向被征地的農(nóng)村集體、農(nóng)戶下發(fā)了《征地聽證會通知書》，并于2016年7月22日舉行了聽證會，被征地村組和農(nóng)民對該批次征地補償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑無意見。

二、征地補償安置說明

(一)征地補償情況

該批實施方案征地補償標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照《江西省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》，省人民地名《關(guān)于公布全省新征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價的通知》規(guī)定執(zhí)行。該批次用地涉及1個征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域，標(biāo)準(zhǔn)為每畝2172元，補償倍數(shù)為17倍,征地補償標(biāo)準(zhǔn)為每畝36924元。

實際具體補償情況如下：

1、征收水田2.2824公頃，土地補償倍數(shù)10倍，安置補償倍數(shù)7倍，該水田征地統(tǒng)一年產(chǎn)值為3.258萬元/公頃，補償標(biāo)準(zhǔn)為55.386萬元/公頃，補償費用為126.4130萬元。

2、征收旱地0.3485公頃，土地補償倍數(shù)10倍，安置補償費用7倍，該旱地征地統(tǒng)一年產(chǎn)值為2.183萬元/公頃，補償標(biāo)準(zhǔn)為37.111萬元/公頃，補償費用為12.9332萬元。

3、征收園地0.1509公頃，補償標(biāo)準(zhǔn)為55.386萬元/公頃，補償費用為8.3577萬元。

4、征收林地1.1801公頃，補償標(biāo)準(zhǔn)為19.5萬元/公頃，補償費用為23.0120萬元。

5、征收其它農(nóng)用地0.6222公頃，補償標(biāo)準(zhǔn)為19.5萬元/公頃，補償費用為12.1329萬元。

6、征收住宅用地2.9162公頃，補償標(biāo)準(zhǔn)為37.111萬元/公頃，補償費用為108.2231萬元。

7、征收未利用土地1.3503公頃，補償標(biāo)準(zhǔn)為11.1萬元/公頃，補償費用為14.9883萬元。

征地總費用為306.0602萬元，綜合標(biāo)準(zhǔn)為34.5807萬元/公頃。

另使用國有土地0.1861公頃, 其中未利用土地0.1861公頃，使用國有土地補償標(biāo)準(zhǔn)參照征收同類集體補償標(biāo)準(zhǔn)，具體補償標(biāo)準(zhǔn)為11.1萬元/公頃，使用國有土地總費用為2.0697萬元。

為了確保征地及使用國有土地補償費的合理使用，我縣要求被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和八0一廠將征收集體土地和使用國有土地補償費收支情況向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員和八0一廠職工公布，接受群眾的監(jiān)督。對照土地管理法律、法規(guī)的規(guī)定，我縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)和使用國有土地補償標(biāo)準(zhǔn)符合法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，做到了合理合法。

(二)農(nóng)村勞動力安置情況