久久中文无码电影_免费观看四虎精品国产地址_亚洲国产成人久久综_亚洲无码动漫在线观看视频

新洲區(qū)是屬于湖北（省/直轄市）。想了解更多，請點(diǎn)擊湖北。

蔡甸樓市的火爆，自然離不開外部市場環(huán)境變動(dòng)、市場政策導(dǎo)向以及內(nèi)部城建發(fā)展等多方面因素。

從外部市場環(huán)境來看，與之緊鄰的沌口開發(fā)區(qū)面臨剛需產(chǎn)品嚴(yán)重供不應(yīng)求的現(xiàn)象，去年限購政策出臺后至今，沌口僅有聯(lián)投金色港灣、萬科翡翠玖璽、金色港灣雙湖林語和港灣江城4個(gè)樓盤有房源推出，價(jià)格普遍超過12000元/平不說，主力產(chǎn)品大多偏向首次改善的大三房。

同樣還有漢陽王家灣區(qū)域，新房價(jià)格漲至18000元/平，剛需購房者的買房空間受到嚴(yán)重?cái)D壓，加上非限購的政策導(dǎo)向，這類客群不可避免地向房價(jià)低上不少的蔡甸區(qū)域外流。

撕掉“剛需樂土”標(biāo)簽 四新片大戶型豪宅井噴上市！

武漢這個(gè)片區(qū)要上天！公寓暴漲成主角，住宅都去哪兒了？

武漢土拍三次重拍：五礦拿下盤龍城！中海煮熟的鴨子飛了！

另一個(gè)外部環(huán)境，則是以黃陂、江夏為代表的遠(yuǎn)城區(qū)拿地成本的快速上升。

去年黃陂的盤龍城、武湖以及江夏的紙坊、廟山等區(qū)域連續(xù)出現(xiàn)地王，并大幅刷新了區(qū)域樓面地價(jià)，而同期的蔡甸樓面地價(jià)漲幅明顯偏小。

蔡甸樓面地價(jià)漲幅明顯低于江夏、黃陂熱門區(qū)域

土地成本低的優(yōu)勢自然會(huì)吸引到開發(fā)商的目光。

如剛剛于5月23日結(jié)束的一場土地拍賣中，位于蔡甸城區(qū)的三宗住宅類地塊均吸引到了超過80家房企的激烈爭奪，其中位于蔡甸大街與文興路交匯處的P（2017）047號地塊緊鄰地鐵，受到招商、碧桂園、金地、陽光城、正榮、越秀、融創(chuàng)、聯(lián)發(fā)、平安等50余家房企的搶拍，最終以12898萬元、1485.15元/平的樓面價(jià)，由福建三遠(yuǎn)集團(tuán)獲得。

該樓面價(jià)相較于去年6月末成交的、與之一街之隔的P（2016）049號地塊860.65元/平的樓面價(jià)而言上漲了約72.6%。

蔡甸土地價(jià)格上漲

而從內(nèi)部環(huán)境來看，地鐵蔡甸線施工成為了推動(dòng)剛需購房者涌入?yún)^(qū)域樓市的另一個(gè)重要?jiǎng)恿�，蔡甸線東起漢陽黃金口，西止張灣柏林，在四環(huán)線東側(cè)與4號線二期銜接，沿線連接中法武漢生態(tài)示范城、鳳凰山商務(wù)區(qū)和蔡甸城關(guān)，是連接蔡甸城區(qū)與漢陽中心城區(qū)的重要交通走廊。

該地鐵線于去年11月正式施工，并出現(xiàn)在百度地圖上，預(yù)計(jì)將于2018年底通車，而地鐵施工正是地鐵房的漲價(jià)節(jié)點(diǎn)之一，區(qū)域房價(jià)出現(xiàn)明顯上漲也就成了理所當(dāng)然。