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迪拜各大住宅區(qū)分析指南
迪拜各大住宅區(qū)分析指南
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文前先放個投票看看大家住哪里~

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我曾和不少朋友說過起過,迪拜有兩樣?xùn)|西必須穩(wěn)固:一是簽證,是你在迪拜工作生活的基礎(chǔ)保障;二是住房,這幾乎是你在迪拜生活中最昂貴的保底開支。一旦這兩樣?xùn)|西妥善解決了,雖不能說高枕無憂,但至少也能讓你安心應(yīng)對其他事情。簽證我就不提了,大家都知道其重要勝,而住宿方面,很多老迪拜都會為住宿發(fā)愁,別說那些初來乍到啥都不懂的新人朋友了。
本文主要劃分了迪拜主要幾個生活住宿區(qū)域(尤其是華人比較多的),描述其位置、環(huán)境、租金和生活圈子等問題,新人剛來迪拜可以從此文得知你所生活區(qū)域的大致環(huán)境如何(僅作參考)。作為在迪拜已經(jīng)搬了11次家的站長,對這種話題幾乎是信手拈來~~~不過由于長期生活在屌絲區(qū),對很多區(qū)域的描述可能有誤,歡迎老鳥們指正。

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大DEIRA區(qū)(迪拜大東部)
【概述】之所以說“大”DEIRA區(qū),是因為DEIRA真的很大,如果有人說住在DEIRA,嚴格來說,也很難搞明白這人究竟住在哪里。不過在這里華人朋友彼此都有一個默契,華人口中的住在DEIRA,往往指的是DEIRA的華人密集區(qū),娜莎廣場-木須巴扎-魚轉(zhuǎn)盤-AL RIGGA四方區(qū)內(nèi)或周邊地帶。(關(guān)于華人密集區(qū)可參考《阿聯(lián)酋華人分布淺析》)
由于DEIRA屬于老城區(qū),總體來說DEIRA的住宿環(huán)境都比較老舊,對華人來說也只能算差強人意。DEIRA華人密集區(qū)由于房屋破舊,多印巴底層,人口密集,環(huán)境臟亂,車位緊張,交通擁擠,與迪拜對外奢華富裕的形象有很大出入,很多對迪拜懷著美好憧憬的新人一住到這里,其平民窟般的屌絲氣息往往會使人感受到很大的落差。而很多在DEIRA以外生活在華人也經(jīng)常盡量避免跑DEIRA,主要原因是擁堵和車位少。
DEIRA華人密集區(qū)以市場區(qū)(如木須巴扎市場、手機市場什么的)的住宿條件最差,房屋最老舊,街道臟亂擁擠;娜沙廣場(NASER SQUARE或BANIYAS SQUARE)的環(huán)境相對好一些,有不少高層住宅和相關(guān)便民服務(wù)設(shè)施,由于離市場區(qū)也很近,很多追求生活質(zhì)量的華人很早就遷移至此。娜沙廣場和市場區(qū)的華人住戶都多以市場工作者和相關(guān)華人服務(wù)為主;魚轉(zhuǎn)盤和AL RIGGA區(qū)域或往外,環(huán)境相對再好一些,人口密度比前兩地稀疏一些,道路環(huán)境也干凈一些,設(shè)施和交通也相對比較完善,在那邊居住的華人大多是辦公室、商場工作或自由職業(yè)。(站長繪制的DEIRA華人密集區(qū)地圖 請點擊)
房價上,DEIRA華人密集區(qū)的租金在迪拜來說不算貴,但相對它的環(huán)境來說,也不算便宜。但也沒辦法,因為在這附近生活工作的人實在太多了,硬需求在那里擺著,導(dǎo)致租金價格也高居不下。即使在金融危機的時候也是穩(wěn)中有升。雖然DEIRA有各種不好,但畢竟已經(jīng)形成了華人圈子,有很多華人服務(wù)設(shè)施(比如中餐廳、理發(fā)店以及華人的圈子文化),所以生活上對于華人來說還是比較便利的。
【評定】環(huán)境:★? |? 租金:★★☆? |? 華人數(shù):★★★★★? |? 出行便利勝:★★★★★

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龍城-國際城區(qū)域(迪拜東偏南)
【概述】除了DEIRA的華人密集區(qū),龍城-國際城區(qū)域應(yīng)該是華人最多的地方。先普及下,龍城其實是個市場,國際城是依附市場的住宅區(qū)。不一定住國際城的就一定在龍城上班,越來越多在別處工作的朋友住在國際城(比如站長),其主要原因是國際城的租金非常便宜。但國際城的最不利因素就是交通,公交稀少又不通地鐵,如果沒有私家車的朋友出行會有很大的不便,即使有私家車,早晚高峰進出國際城小堵一下也是便宜的代價。很多華人一旦擁有了車,往往都會考慮搬遷到國際城,因為租金上確實能省很多,可以說是全迪拜租金最低的區(qū)域之一。
國際城不算市區(qū),算是在偏僻區(qū)域開辟出來的新城。也分為好幾個區(qū),但幾乎大同小異。華人最多的要數(shù)國際城中國區(qū),中國區(qū)離龍城最近,擁有全中東最多最全的華人設(shè)施(20多家華人餐廳、10家左右華人超市及各種華人服務(wù)店鋪),這使得在國際城生活的華人會感覺同生活在國內(nèi)區(qū)別不大,特有歸屬感。
國際城的環(huán)境類似國內(nèi)的小區(qū),畢竟是后起之城,規(guī)劃上比DEIRA要好很多,環(huán)境也舒適一些,人口密度小,但基于多數(shù)住國際城的朋友都是為了省錢,往往不太富裕,人口構(gòu)成也比較雜,因此站長也戲稱國際城為屌絲區(qū)。國際城很龐大,建筑長得有都差不多,且基于迪拜沒有門牌地址系統(tǒng),一不小心很容易迷路繞暈。
國際城最大的優(yōu)勢就是租金便宜,由于店租金也很便宜,所以吃喝玩樂也便宜,總之住國際城就兩個詞——便宜。國際城的環(huán)境只能說整齊但絕對說不上優(yōu)越,比DEIRA稍好但和迪拜奢華的形象還有很大的距離。最大的優(yōu)點是便宜,但最大的問題是交通。適合有車族居住生活,沒車租住那還是挺苦逼的。
【評定】環(huán)境:★★? |? 租金:★☆? |? 華人數(shù):★★★★★? |? 出行便利勝:★★

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