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買房跟大隊有什么不對?
買房跟大隊有什么不對?
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  換個角度讀懂樓市

  □欄目主持人:韓碧英

  ●地段、地段還是地段,這一選房真理依然沒有變。

  ●買房要跟大隊。這個說法雖然會讓人覺得沒有個勝,然而套在買房這個定律之上,卻頗有幾分道理。

  ●只要購買的片區(qū)能便于自己及家人,即使不是最熱門板塊,其居住價值卻達到最大化。

  城市發(fā)展,使越來越多原本還是鄉(xiāng)村的地帶,逐漸變成新城區(qū);新城發(fā)展,配套逐漸成熟,他日極有可能就變成中心城區(qū)。十年河東,十年河西,城市無論如何變遷,但這個定律卻總是能被套用上。

  那么,在江門市區(qū),買房到底要選哪里?

  江門一直在發(fā)展,核心商圈也在不斷輪換。曾經,長堤、江華路等地段繁華過,逸豪商圈也曾是江門人逛街首選。如今,隨著城市發(fā)展,萬達匯悅城商圈則是如今最熱門的商圈。商圈轉換,熱門的居住板塊也有變化。而對于購房人而言,買房要緊跟規(guī)劃,方能以最高的勝價比買到品質最高的產品或地段最好的樓盤。

  地段很重要

  地段、地段還是地段,這一選房真理依然沒有變。但地段價值最終會否實現,關鍵還是看政府重點打造方向以及規(guī)劃是否能夠最終實現,所以歸根到底是看大家的眼光以及判斷。畢竟大多數樓盤在開賣的時候,周邊地段雖然已有規(guī)劃,但價值呈現未必實現。那么,就考驗你是否擁有一雙慧眼了。

  老城區(qū)開發(fā)漸趨飽和,北新區(qū)一手樓逐漸減少,目前蓬江、江海兩區(qū)供應量逐漸有所分化,北新區(qū)自今年以來無論是成交量還是供應量都在下降,緊接著江海區(qū)、濱江新區(qū)開始放量,成交量逐步走高。加之杜阮片區(qū)樓盤漸多,未來土地供應也比較多,漸漸地也走進購房者的視線之內。

  買房跟大隊

  濱江新區(qū)、江海區(qū),再到北新區(qū)、蓬城片區(qū)等,每個片區(qū)都或多或少有樓盤在售,購房者要如何選擇呢?早幾日,筆者曾看到一個觀點:買房要跟大隊。這個說法雖然會讓人覺得沒有個勝,然而套在買房這個定律之上,卻頗有幾分道理。

  首先,多數人的選擇,雖然不代表一定對,但至少代表這個地段或這個樓盤有其過人之處。如今的購房者,為了買上一套房,已經不只是貨比三家,甚至比銷售都專業(yè)。經過多番比較才作出的決定,必然有其存在的價值。所以,多數人點贊的地段或樓盤,可以考慮跟一下風。

  其次,房子要實現其居住價值方能有更高的升值潛力。選擇房子時,對于日后的入住率一定要有一定判斷。當房子居住價值不能實現,投資升值都只能是“紙上之說”,意義并不大。越多人購買的房子,或說越多剛需選擇的房子,往往更能體現出物業(yè)的價值,住的人不用太擔心日后生活不夠便利。畢竟,有人的地方就一定有商業(yè)的需求,自然而然會有人來投資有人來建設。

  所以說,買房跟大隊還是有一定道理的。不過,是不是買的人最多的地段或者樓盤就一定適合你個人了呢?當然并不絕對,畢竟不是所有人都在同一個地方工作,所以若按照片區(qū)來劃定購買范圍,范圍內熱門的幾個樓盤可以列作重點考慮。

  方便自己和家人

  然而,每個人的經濟實力不同,選擇的時候往往也要作出部分犧牲,方能找到相對適合自己的物業(yè)。譬如在江門,濱江新區(qū)規(guī)劃、建設等方面都為目前房地產市場上比較優(yōu)的置業(yè)片區(qū),但高房價卻不是人人都承受得起,這時,便需退而求其次,選擇周邊片區(qū),或許地段價值不能做到選擇最佳,但至少首付壓力、還貸壓力沒有那么大。

  只要購買的片區(qū)能便于自己及家人,即使不是最熱門板塊,其居住價值卻在你家達到最大化。所以,買房可以跟大隊,但也要有自己個人的思考哦!

 
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