久久中文无码电影_免费观看四虎精品国产地址_亚洲国产成人久久综_亚洲无码动漫在线观看视频

昆明城改本地開發(fā)商各有高招!

發(fā)布時(shí)間：2010-5-8   來源：本站原創(chuàng)   點(diǎn)擊數(shù)：

云南信息報(bào)　自2003年5月云南省委、省政府提出建設(shè)現(xiàn)代新昆明發(fā)展戰(zhàn)略以來，昆明開始步入了發(fā)展的快車道。城市道路的改善，投資環(huán)境的優(yōu)化，市政基礎(chǔ)設(shè)施的完善，城市綠化的增多，昆明正在向?qū)崿F(xiàn)“區(qū)域性國(guó)際都市”這一夢(mèng)想而努力。

　　在這個(gè)過程中，城市人口、城市規(guī)模的擴(kuò)容無疑將給房地產(chǎn)業(yè)帶來無限商機(jī)。

作為城市規(guī)劃的實(shí)施者，昆明本土開發(fā)商們深諳此道，他們或謹(jǐn)慎地走著 “開發(fā)跟著規(guī)劃走”的路線，做好現(xiàn)代新昆明建設(shè)的實(shí)施者與建設(shè)者；或另辟蹊徑，到州市運(yùn)作旅游地產(chǎn)；或跳出云南，到一線城市尋找發(fā)展機(jī)遇……在學(xué)習(xí)、借鑒先進(jìn)理念的同時(shí)，本土開發(fā)商也不斷地提升、創(chuàng)新開發(fā)能力。正是因?yàn)橛辛怂麄兊呐�力，宜�?a class="" href="/Spot/HTML/94.html" title="昆明" target="_blank">昆明的城市規(guī)劃，正在把一個(gè)個(gè)夢(mèng)想從圖紙變成“鮮活的現(xiàn)實(shí)”。

　　綜述

　　面對(duì)競(jìng)爭(zhēng) 本土房企各有奇招

　　與發(fā)達(dá)城市相比，西部欠發(fā)達(dá)城市擁有地價(jià)低、房?jī)r(jià)升值空間大等優(yōu)勢(shì)。搭乘著現(xiàn)代新昆明建設(shè)的大船，作為西南門戶的昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)儼然成為一線開發(fā)商眼中的價(jià)值洼地。 從2003年起，就有大連萬達(dá)、上海盛高置地，恒大、保利等省外品牌地產(chǎn)商落戶昆明�，F(xiàn)在， 萬科、碧桂園、華僑城等全國(guó)性一線知名品牌地產(chǎn)商也開始集體進(jìn)場(chǎng)。在新昆明建設(shè)所帶來的機(jī)遇下，土生土長(zhǎng)的昆明本土房企面臨著嚴(yán)峻的考驗(yàn)與挑戰(zhàn)。

　　有市場(chǎng)就有競(jìng)爭(zhēng)。不得不承認(rèn)，外來一線房企有著先進(jìn)的開發(fā)理念和豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，但它同樣面臨著如何本土化的問題。而本土房地產(chǎn)企業(yè)雖然在開發(fā)理念及產(chǎn)品創(chuàng)新上還需要再做努力，但卻有著“天時(shí)、地利、人和”的優(yōu)勢(shì)。新昆明建設(shè)無疑為外來開發(fā)商及本土房企提供了很好的發(fā)展平臺(tái)。要想抓住機(jī)遇，在這場(chǎng)房地產(chǎn)開發(fā)大潮中立于不敗之地，唯有根據(jù)企業(yè)自身實(shí)力，為產(chǎn)品尋找適合自己的開發(fā)步驟、戰(zhàn)略布局、營(yíng)銷方式，才能搶占市場(chǎng)。

　　時(shí)下，已經(jīng)有一些本土品牌房企開始行動(dòng)。比如城建股份就開始進(jìn)軍旅游地產(chǎn)，引入悅榕集團(tuán)這樣的國(guó)際品牌，全面帶動(dòng)云南旅游由“觀光游”向高端度假游的質(zhì)變；而星耀集團(tuán)則以房地產(chǎn)為主業(yè)，利用資本運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)和品牌運(yùn)營(yíng)相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)其全國(guó)性一流城市綜合運(yùn)營(yíng)商的目標(biāo)；俊發(fā)地產(chǎn)則通過資源整合，倡導(dǎo)“低碳”建筑，力求將“綠色生態(tài)”的思想貫穿到房地產(chǎn)開發(fā)全過程……各本土品牌房企各施奇招搶占市場(chǎng)，也在為城市建設(shè)添磚加瓦。

　　不謀萬世者，不足以謀一時(shí)；不謀全局者，不足以謀一域。面對(duì)新昆明建設(shè)的契機(jī)，城中村項(xiàng)目改造的進(jìn)行，本土品牌房企們?nèi)绾伟盐諘r(shí)機(jī)方能制勝？未來，企業(yè)又將如何發(fā)展？對(duì)現(xiàn)代新昆明建設(shè)，他們有著什么樣的想法及主張？讓我們來聽聽他們的想法。

　　城建股份

　　實(shí)現(xiàn)住宅向旅游地產(chǎn)

　　進(jìn)軍的完美蛻變

　　●出場(chǎng)人物：李捷

　　●職務(wù)：昆明城建股份董事長(zhǎng)

　　理想和主張：昆明有著春城的美譽(yù)，是中國(guó)通往東南亞、南亞的“橋頭堡”。多年的城市建設(shè)，讓城市的硬件有所好轉(zhuǎn)。在交通方面，航空、火車、公路都四通八達(dá)。投資環(huán)境日益改善，市場(chǎng)空間廣闊。以昆明獨(dú)有的自然資源條件，旅游行業(yè)應(yīng)該可以排名全國(guó)的前三甲，但卻因各種原因沒做到最好。

　　在現(xiàn)代新昆明建設(shè)的過程中，昆明開發(fā)、培育和創(chuàng)新旅游品牌的設(shè)想早在前幾年就已付諸實(shí)施，但還有很多資源沒有得到共享與整合，由此導(dǎo)致了旅游產(chǎn)業(yè)鏈提升較慢。如果能把地產(chǎn)開發(fā)與一些有特色的旅游景點(diǎn)進(jìn)行有效的資源整合，無疑能帶動(dòng)片區(qū)經(jīng)濟(jì)及旅游業(yè)的提升，提升昆明城市形象及知名度。

　　作為城市建設(shè)的主力軍，城建股份在去年就已開始進(jìn)軍旅游地產(chǎn)行業(yè)。去年7月，城建股份與悅榕集團(tuán)共同打造位于澄江的撫仙湖悅椿度假酒店。去年8月17日城建股份與悅榕集團(tuán)展開二次合作，在北市區(qū)鉑金大道運(yùn)營(yíng)昆明悅榕莊和昆明悅椿酒店，并簽署了城建股份在大理、元陽兩個(gè)項(xiàng)目的管理協(xié)議。

　　悅榕集團(tuán)的進(jìn)駐對(duì)于提升昆明乃至云南旅游業(yè)的品質(zhì)、提升云南的城市形象有著積極的促進(jìn)作用。通過把悅榕集團(tuán)屢獲殊榮的亞洲SPA療程和備受贊譽(yù)的服務(wù)理念引入昆明、大理、麗江等城市，可以帶動(dòng)片區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)服務(wù)的升級(jí)，加速片區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈升級(jí)換代，品牌旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的介入，將會(huì)對(duì)區(qū)域內(nèi)的交通、市政配套得到改善。借助悅榕集團(tuán)對(duì)于國(guó)外市場(chǎng)強(qiáng)大的營(yíng)銷宣傳渠道，也能帶動(dòng)歐洲、日本、新加坡等地的外國(guó)游客進(jìn)入昆明，刺激旅游收入增長(zhǎng)。對(duì)于本土的一些開發(fā)商來說，也可以學(xué)習(xí)到悅榕集團(tuán)先進(jìn)的管理及服務(wù)理念，為更好的融入現(xiàn)代新昆明建設(shè)提供了范本。

　　星耀集團(tuán)

　　企業(yè)發(fā)展

　　應(yīng)以“城市運(yùn)營(yíng)”為主

　　●出場(chǎng)人物：顏勇

　　●職務(wù)：星耀集團(tuán)總裁

　　理想和主張：這兩年昆明基礎(chǔ)設(shè)施的投入非常大。多個(gè)道路改擴(kuò)建工程、二環(huán)快速通道的通車，輕軌一、二號(hào)線的啟動(dòng)，昆明的交通樞紐日益完善。再加上市政府搬遷對(duì)新城建設(shè)的帶動(dòng)， 2010年新機(jī)場(chǎng)的開通，現(xiàn)代新昆明建設(shè)的發(fā)展已經(jīng)步入一個(gè)快車道。

　　在昆明城市高速發(fā)展過程中，開發(fā)商在城市建設(shè)中的作用，更應(yīng)該站在對(duì)“大昆明”戰(zhàn)略清晰理解的基礎(chǔ)上來進(jìn)行，緊跟城市發(fā)展腳步。對(duì)郊區(qū)大盤的運(yùn)營(yíng)，可以考慮大配套公建，降低投資風(fēng)險(xiǎn)，并且還能承擔(dān)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施建設(shè)的責(zé)任，加速片區(qū)配套完善的作用。比如說新亞洲·體育城中大體量的商業(yè)、體育場(chǎng)館，引進(jìn)的學(xué)校及醫(yī)院，就對(duì)項(xiàng)目所在的東南板塊人居環(huán)境有了很大提升。隨著片區(qū)內(nèi)其他品牌開發(fā)商項(xiàng)目的完善及運(yùn)營(yíng)，未來的昆洛板塊將成為連接昆明主城與新城的又一核心區(qū)域，對(duì)昆明經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到巨大的帶動(dòng)作用。

　　城市管理是政府關(guān)注的一個(gè)重要問題，每一次人大開會(huì)，有一半提案都在城市社區(qū)上，都在城市臟亂差問題的治理上。作為一個(gè)有責(zé)任的企業(yè)，我們不僅要積極參與城市建設(shè)，也要把城市綜合體規(guī)劃好、建設(shè)好、運(yùn)營(yíng)好、管理好。其實(shí)這種嘗試，早在我們建設(shè)新亞洲·體育城項(xiàng)目時(shí)，就已經(jīng)開始了。新亞洲·體育城商務(wù)辦公區(qū)，有將近22萬平方米，到目前為止，已有近400余家公司即將陸續(xù)進(jìn)駐，它可以提供就業(yè)崗位2萬個(gè)，容納社區(qū)人口8萬戶，還可以提供1萬個(gè)物業(yè)和服務(wù)就業(yè)崗位。成熟商業(yè)及城市綜合體的運(yùn)營(yíng)，對(duì)片區(qū)生活配套以及產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)能力值得肯定。

　　星耀集團(tuán)旗下的新亞洲·體育城與天津星耀五洲兩大項(xiàng)目，助推了中國(guó)城市化進(jìn)程快速發(fā)展。未來，星耀集團(tuán)將以“城市運(yùn)營(yíng)”為主，以房地產(chǎn)為主業(yè)，利用資本運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)和品牌運(yùn)營(yíng)相結(jié)合，向“全國(guó)性一流城市綜合運(yùn)營(yíng)商”的目標(biāo)邁進(jìn)。

　　北客置業(yè)

　　布局北市區(qū)打造“城市副中心”

　　●出場(chǎng)人物：仲海濤

　　●職務(wù)：昆明北市區(qū)客運(yùn)有限公司總經(jīng)理（以下簡(jiǎn)稱北客置業(yè)）

　　理想和主張：10年前的北市區(qū)處于地產(chǎn)開發(fā)的啟蒙階段，雖然已有江東等龍頭企業(yè)從事房地產(chǎn)的開發(fā)，但大多是以住宅為主配以少量社區(qū)商業(yè)，大型的商業(yè)項(xiàng)目幾乎為零，更別說復(fù)合型的地產(chǎn)項(xiàng)目。從1998年開始至2004年底，在開發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目的體量上，北市區(qū)連續(xù)七年穩(wěn)坐昆明地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域的霸主地位。住宅林立，入住人群開始增多，但商業(yè)空白一直是上至政府，下到市民的‘心腹大患’。

　　2005年，昆明的城市規(guī)劃開始有了改變，北京路改造開始，東三環(huán)開始修建。此時(shí)的北市區(qū)的商業(yè)格局開始悄悄發(fā)生了變化，商業(yè)尤其是餐飲和娛樂業(yè)已經(jīng)有了一定的規(guī)模。

　　城市的發(fā)展也促進(jìn)了城市規(guī)劃及定位的更新?lián)Q代。也就是這個(gè)時(shí)候，昆明的北市區(qū)被定位為昆明的城市副中心。新昆明建設(shè)為北市區(qū)帶來新的商機(jī)，于是北客置業(yè)邀請(qǐng)了風(fēng)之鈴企劃、怡成建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、上海三千越甲商業(yè)投資管理咨詢擔(dān)當(dāng)軍師。經(jīng)過一系列資源整合，在顛覆了 8輪項(xiàng)目規(guī)劃后，涵蓋了商務(wù)、商業(yè)、居住等業(yè)態(tài)的“欣都龍城 (論壇 新聞)”終于出現(xiàn)在昆明人的視野中。

　　“欣都龍城”將打造一座高達(dá)186米的北市區(qū)地標(biāo)建筑——186財(cái)智中心甲級(jí)寫字樓，是迄今為止昆明通過規(guī)劃審批的最高建筑物，對(duì)提升北市區(qū)的城市形象起了重要作用；為緊貼新昆明發(fā)展戰(zhàn)略，項(xiàng)目中10萬平方米的商業(yè)招商范圍覆蓋了全國(guó)，乃至國(guó)際范圍，通過通過引進(jìn)國(guó)際一線品牌，向世人推銷昆明。

　　如今的北市區(qū)，正處于由居住型區(qū)域向市場(chǎng)化、多元化、現(xiàn)代化商業(yè)中心轉(zhuǎn)型過程�？梢灶A(yù)見的是，北客置業(yè)北市區(qū)的商業(yè)布局一旦成型，將使區(qū)域商業(yè)更加成熟，北市區(qū)的城市副中心功能將進(jìn)一步得到鞏固。

　　俊發(fā)地產(chǎn)

　　今年主打“低碳”牌

　　逐步實(shí)現(xiàn)企業(yè)責(zé)任感

　　●出場(chǎng)人物：趙彬

　　●職務(wù)：俊發(fā)地產(chǎn)CEO

　　理想和主張：城市變化，方向在哪兒？身處城市變化發(fā)展之中，每一個(gè)市民都非常憧憬未來的昆明。在昆明的城市規(guī)劃中，“宜居”、“現(xiàn)代化”、“生態(tài)”、“和諧”“商業(yè)繁榮”將是昆明發(fā)展的方向和重點(diǎn)。
現(xiàn)在的昆明，已經(jīng)開始通過產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整使城市布局更合理更科學(xué)。將布局不合理的工廠或市場(chǎng)搬遷，新興產(chǎn)業(yè)將進(jìn)園區(qū)，昆明主城和呈貢將以第三產(chǎn)業(yè)為主體，都是為了使城市布局更合理、更宜居。

　　昆明將朝著更加現(xiàn)代化的方向發(fā)展，還體現(xiàn)在城市“低碳”環(huán)境的營(yíng)造，時(shí)下政府方面已經(jīng)加強(qiáng)生態(tài)建設(shè)，比如說加大以滇池為核心的湖泊的改善和治理，逐步完善城市綠化系統(tǒng)，鼓勵(lì)建設(shè)“有活力”的綜合社區(qū)，讓城市和社區(qū)集約化發(fā)展，推廣循環(huán)和更加節(jié)約的能源使用方式。作為現(xiàn)代新昆明建設(shè)的一分子，俊發(fā)地產(chǎn)一直把為城市、為客戶提供生態(tài)宜居住宅作為企業(yè)開發(fā)的核心內(nèi)涵，強(qiáng)調(diào)以生態(tài)價(jià)值提升宜居品質(zhì)。12年來，俊發(fā)地產(chǎn)始終堅(jiān)持精品戰(zhàn)略，突出規(guī)劃合理、景觀優(yōu)美、設(shè)計(jì)超前、物管貼心的優(yōu)勢(shì)，不斷創(chuàng)新理念，先后向市場(chǎng)奉獻(xiàn)出了眾多生態(tài)理念突出、生態(tài)環(huán)境優(yōu)良的精品項(xiàng)目。這些項(xiàng)目不但為人耳熟能詳，更極大地改善了昆明城市人居環(huán)境。

　　俊發(fā)地產(chǎn)專心致志地打造高品質(zhì)生態(tài)居住區(qū)的本身，就表明了企業(yè)在建設(shè)宜居城市責(zé)任感方面獨(dú)特的價(jià)值追求，而積極參與城市生態(tài)宜居建設(shè)，則是俊發(fā)地產(chǎn)逐步與社會(huì)形成契約精神的高度對(duì)接。2010年，是俊發(fā)地產(chǎn)的“產(chǎn)品提升年”，公司也將順應(yīng)現(xiàn)代新昆明建設(shè)的發(fā)展思路，全面致力綠色、低碳、環(huán)保的產(chǎn)品建設(shè)，建立產(chǎn)品研發(fā)基地，探索和推廣新技術(shù)、新材料的運(yùn)用。把保護(hù)地球環(huán)境、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)省資源、改善生態(tài)環(huán)境、減少環(huán)境污染、延長(zhǎng)建筑物壽命等“綠色生態(tài)”的思想貫穿整個(gè)開發(fā)過程，為邁向全國(guó)市場(chǎng)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

　　世博興云

　　偏重旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)

　　●出場(chǎng)人物：郭輝

　　●職務(wù)：云南世博興云房地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱世博興云）營(yíng)銷策劃部經(jīng)理

　　理想和主張：2003年，省委、省政府確定了現(xiàn)代新昆明發(fā)展戰(zhàn)略。這一戰(zhàn)略，指明了昆明發(fā)展的方向。通過幾年的埋頭苦干，現(xiàn)代新昆明城市面貌躍上新臺(tái)階，市容市貌有了較大改善，城市功能明顯提升。

　　城市的擴(kuò)張催生了地產(chǎn)板塊的產(chǎn)生，不管是市中心還是二環(huán)甚至三環(huán)，各色樓盤遍地開花。一些本土房企的加入，讓昆明的居住環(huán)境提升很快，陸續(xù)出現(xiàn)了以翠湖、滇池、世博板塊為代表性的宜居板塊，這些各具特色的片區(qū)，以優(yōu)勢(shì)自然資源、獨(dú)具風(fēng)格的建筑品質(zhì)，成為昆明的一張城市名片，為昆明城市形象加分不少。

　　以世博生態(tài)城 (論壇 新聞)為例，世博興云先后邀請(qǐng)了國(guó)內(nèi)外百余位建筑、規(guī)劃、景觀、社會(huì)，經(jīng)濟(jì)等方面的大師和專家加盟，制定“可持續(xù)發(fā)展綠色生態(tài)社區(qū)技術(shù)規(guī)程和評(píng)價(jià)體系”，尋求到了適合昆明本地條件的綠色建筑適宜性生態(tài)技術(shù)�？梢赃@么說，很多本土開發(fā)商在綠色建筑、住宅的科技含量上的創(chuàng)新及嘗試，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)起到示范作用。近年來，陸續(xù)涌現(xiàn)出來的很多新盤，走的都是環(huán)保、生態(tài)住宅路線，吸引不少外地人來此置業(yè)，城市知名度得以提高，城市的居住環(huán)境得到改善。

　　如今，昆明世博片區(qū)已成為生態(tài)住宅聚集的板塊，但區(qū)域內(nèi)卻缺乏像樣的、夠檔次夠標(biāo)準(zhǔn)、夠規(guī)模的商業(yè)配套。在新昆明建設(shè)的過程中，世博興云的企業(yè)發(fā)展方向也在發(fā)生改變，將轉(zhuǎn)向旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)。

　　打造一個(gè)城市的商業(yè)區(qū)需要較長(zhǎng)時(shí)間，還需要在人氣指數(shù)、環(huán)境氛圍、業(yè)態(tài)構(gòu)成、經(jīng)營(yíng)模式、目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行認(rèn)真研究和努力經(jīng)營(yíng)。世博興云將繼續(xù)立足世博板塊，打造一個(gè)涵蓋休閑、娛樂、商務(wù)中心等為一體的商業(yè)項(xiàng)目，滿足周邊高端樓盤高級(jí)商務(wù)休閑需求的同時(shí)，為城市商業(yè)配套貢獻(xiàn)自己的一份力量。

　　天潤(rùn)源

　　整合資源

　　強(qiáng)化商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營(yíng)

　　●出場(chǎng)人物：李小蕻

　　●職務(wù)：云南省天潤(rùn)源實(shí)業(yè)股份有限公司董事長(zhǎng)

　　理想和主張：近年來昆明城市建設(shè)開始大踏步前進(jìn)，綠化、交通改造工程大興土木，城中村改造工程也在一天天的進(jìn)行。但是，新昆明的建設(shè)中也存在著一些問題。比如說昆明產(chǎn)業(yè)集群分區(qū)不明顯、綠化管理跟不上、二環(huán)以內(nèi)物流城較多等眾多客觀原因成為制約城市發(fā)展的最大障礙。而城中村改造中牽涉的被拆遷人及拆遷人之間的關(guān)系也因涉及到各方利益，而讓眾多開發(fā)商一直遲遲不敢下手參與改造。

　　但是，新昆明的建設(shè)需要眾多企業(yè)的參與，各個(gè)片區(qū)需要有產(chǎn)業(yè)的支撐也才能形成居住需求，帶動(dòng)地產(chǎn)商進(jìn)駐開發(fā)；城市居住環(huán)境的改善及提升，也得依賴于城中村改造與環(huán)境的和諧進(jìn)行。而這所有的一切都需要走“規(guī)劃先行”之路。這個(gè)規(guī)劃也不是短期內(nèi)的規(guī)劃，而是放眼于十年后城市發(fā)展的規(guī)劃。

　　一直以來，昆明一直號(hào)稱自己是宜居城市，大多是基于它四季如春的氣候，這是上天對(duì)昆明人的眷顧。自然資源固然具有唯一性的稀缺特質(zhì)，但要成為一個(gè)宜居城市還必須同時(shí)把歷史文化、歷史沉淀、交通快捷、商業(yè)繁榮、產(chǎn)業(yè)集群的規(guī)劃化等提上議程�；虬盐锪鲄^(qū)遷出城外，或加快城市交通、地鐵物業(yè)的建設(shè)、或完善城中村拆遷改造政策的前期規(guī)劃，同時(shí)邀請(qǐng)一些規(guī)劃專家為城市建設(shè)出謀劃策，杜絕城市資源、商業(yè)業(yè)態(tài)的重復(fù)建設(shè)與浪費(fèi)，這樣，新昆明的建設(shè)將會(huì)更加美好。

　　現(xiàn)代新昆明建設(shè)過程中，給本土房企提供了很多機(jī)遇與挑戰(zhàn)。天潤(rùn)源集團(tuán)在參與城市建設(shè)的過程中也找到了適合自己的發(fā)展方向，今年公司將會(huì)繼續(xù)加強(qiáng)跨行業(yè)的資源整合能力，強(qiáng)化商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)。從開發(fā)商向產(chǎn)業(yè)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)商轉(zhuǎn)變，這也是天潤(rùn)源集團(tuán)今后的一個(gè)發(fā)展方向。除了目前在售的溪麓·南郡 (論壇 新聞)外，天潤(rùn)源集團(tuán)已在著手籌劃兩個(gè)新項(xiàng)目：一個(gè)是商業(yè)綜合體，一個(gè)是翡翠加工產(chǎn)業(yè)平臺(tái)項(xiàng)目。

　　百大地產(chǎn)

　　落子“空港經(jīng)濟(jì)走廊”

　　引導(dǎo)市鎮(zhèn)開發(fā)

　　●出場(chǎng)人物：百大地產(chǎn)

　　理想和主張： 縱觀昆明城市的發(fā)展軌跡，曾經(jīng)的昆明如同被圍墻一點(diǎn)點(diǎn)圈起來的圍城，由于主城區(qū)內(nèi)人口劇增，交通擁擠，讓昆明顯得局限、窄小和擁擠。 如果將昆明的主城中心區(qū)看做是昆明市的心臟、滇池看做是昆明市的肺，昆明無疑已經(jīng)為過去的快速發(fā)展透支了健康，并迫切需要向外擴(kuò)張。從地域特點(diǎn)上來說，昆明的城市構(gòu)架往北是斷頭路，往南是滇池，有條件實(shí)施成片開發(fā)的就是往東南方向的呈貢新城和往東北方向的空港經(jīng)濟(jì)區(qū)。這意味著昆明主城單中心的格局，未來將演變成以主城、呈貢新區(qū)、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)為核心的開放式網(wǎng)絡(luò)城市空間結(jié)構(gòu)。昆明城市向東拓展已毫無懸念。

　　眾所周知，機(jī)場(chǎng)作為一個(gè)城市和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“引擎”，將為當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)帶來無限的提升動(dòng)力。而昆明新機(jī)場(chǎng)的建設(shè)，正是催生昆明空港經(jīng)濟(jì)區(qū)的原動(dòng)力。早在2006年，百大地產(chǎn)跟隨現(xiàn)代新昆明建設(shè)的步伐，落子城東北的雙龍鄉(xiāng)野鴨湖區(qū)域。在野鴨湖別墅的開發(fā)上，百大地產(chǎn)制定以“野鴨湖”為核心， “一湖三中心”的總體規(guī)劃，在社區(qū)中擬建度假服務(wù)中心、運(yùn)動(dòng)康體中心和高端居住中心。從此可以看出，開發(fā)商為片區(qū)環(huán)境及居住品質(zhì)提升所付出的努力及帶動(dòng)作用。

　　時(shí)下的空港經(jīng)濟(jì)圈中，已經(jīng)聚集了以百大地產(chǎn)為首的多個(gè)品牌開發(fā)商。未來5年內(nèi)，各品牌開發(fā)商們?yōu)槠瑓^(qū)打造著一個(gè)個(gè)集國(guó)際產(chǎn)業(yè)集群、高端商務(wù)、高端居住為一體的城市支柱型片區(qū)，有效帶動(dòng)空港經(jīng)濟(jì)區(qū)區(qū)域環(huán)境的提升。隨著片區(qū)內(nèi)各大地產(chǎn)項(xiàng)目的成型及市政配套的改善，空港經(jīng)濟(jì)區(qū)勢(shì)必發(fā)展成為以昆明為中心，輻射全省，連接?xùn)|南亞，集旅游、觀光、度假、娛樂為一體的旅游體系。

　　奧宸地產(chǎn)（集團(tuán)）

　　積極參與城中村改造

　　立足資源整合商

　　●出場(chǎng)人物：劉志超

　　●職務(wù)：奧宸地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司營(yíng)銷總監(jiān)

　　理想和主張：曾經(jīng)的昆明主城區(qū)249平方公里范圍內(nèi)有336個(gè)城中村、占地面積近18平方公里，容納了110多萬人口�！拔帐謽恰�、“接吻樓”在城中村比比皆是，一度是城市化發(fā)展中的障礙。

　　在我看來，城中村改造是推進(jìn)城鎮(zhèn)化、房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的重要舉措 ，也是建設(shè)資源節(jié)約型、和諧社會(huì)的需要。 城中村改造也為很多房地產(chǎn)企業(yè)提供了良好的投資機(jī)會(huì)，但由于多數(shù)項(xiàng)目都是綜合性的，除了資金、實(shí)力外，對(duì)開發(fā)企業(yè)后期的營(yíng)運(yùn)、管理能力都提出了更高的要求。

　　政府搭臺(tái)，企業(yè)唱戲�！俺侵写濉敝亟ㄊ且豁�(xiàng)真正的民心工程，奧宸地產(chǎn)（集團(tuán)）以戰(zhàn)略的眼光認(rèn)識(shí)舊城改造的重大意義，積極參與 到“城中村”改造工程中來，將社會(huì)責(zé)任置于經(jīng)濟(jì)效益之上。目前，公司已簽訂了棕樹營(yíng)“建工新村”——“奧宸城市廣場(chǎng)”舊城改造項(xiàng)目協(xié)議、昆明紅廟社區(qū)“香緹·玫瑰”。這兩個(gè)城中村項(xiàng)目將打造成為集商務(wù)、居住、商業(yè)等多功能的城市綜合體，大大提升區(qū)域居住環(huán)境及品質(zhì)。

　　現(xiàn)在的奧宸地產(chǎn)（集團(tuán)）已經(jīng)成為云南房地產(chǎn)品牌企業(yè)，在創(chuàng)造企業(yè)自身價(jià)值的同時(shí)奧宸地產(chǎn)（集團(tuán)）不忘回饋社會(huì)，除積極參與城中村改造外，公司也將以“深圳、北京、昆明”為基地，立足于“資源整合商”的企業(yè)定位，形成“住宅地產(chǎn)+商業(yè)地產(chǎn)+文化旅游地產(chǎn)”的開發(fā)模式，及“多城市、多項(xiàng)目”的發(fā)展格局。

上一篇新聞： 昆明旅游“不差水”　近期無游客投訴缺水