麗江、西雙版納、騰沖、石林等眾多自然、文化資源奠定云南旅游業(yè)大省的地位，旅游業(yè)也成為云南省的支柱產(chǎn)業(yè)，成為云南省重要的名片，云南以成為國(guó)內(nèi)外游客旅游主要目的地之一。隨著云南橋頭堡建設(shè)的穩(wěn)步進(jìn)行，云南的旅游地產(chǎn)像雨后春筍一樣冒出來(lái)，九龍晟景以“東臨撫仙湖，西靠牛摩山”的絕佳位置和親水休閑旅游度假的獨(dú)特魅力在旅游地產(chǎn)項(xiàng)目中獨(dú)秀一枝。為何九龍晟景能從云南良莠不齊的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目中脫穎而出？記者專(zhuān)訪了九龍晟景開(kāi)發(fā)商林大福地產(chǎn)策劃經(jīng)理。

保護(hù)資源與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目如何平衡一直是旅游地產(chǎn)的一大難題。李黠告訴記者，九龍晟景最引以為傲的地方就是對(duì)撫仙湖歷史文化資源和自然資源的利用與保護(hù)。他說(shuō)，林大福之所以敢于把撫仙湖西岸作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)地點(diǎn)，主要是看中撫仙湖的資源。他介紹九龍晟景整個(gè)項(xiàng)目的前期規(guī)劃和后期投入都是圍繞撫仙湖歷史人文資源和自然資源來(lái)完成的。撫仙湖有歷史悠久的人文資源，撫仙湖地下古城的兩次探秘、全國(guó)聞名的�；�銅案等，而九龍晟景在整個(gè)項(xiàng)目的園林、建筑規(guī)劃布局方面都把撫仙湖深厚的歷史文化底蘊(yùn)表現(xiàn)得淋漓盡致，而即將形成的青銅博物館也是整個(gè)項(xiàng)目的一大特色，整個(gè)項(xiàng)目繼承了撫仙湖歷史文化和人文特色。撫仙湖最豐富的自然資源為水資源，九龍晟景在開(kāi)發(fā)時(shí)便充分利用了水資源，包含豪華五星級(jí)酒店、海景酒店公寓、海景別墅等建筑都是以水為依托，天然養(yǎng)生SPA、水上高爾夫、帆船俱樂(lè)部等娛樂(lè)項(xiàng)目都是無(wú)動(dòng)力無(wú)污染項(xiàng)目。

旅游地產(chǎn)項(xiàng)目是依托于旅游資源的，在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目時(shí)，如果不注意保護(hù)環(huán)境，整個(gè)項(xiàng)目也就失去了魅力，如果沒(méi)有資源，就沒(méi)有旅游地產(chǎn)，二者是相輔相成的。所以保護(hù)與開(kāi)發(fā)應(yīng)該是同時(shí)并重的，項(xiàng)目建筑的大挑空就很好地保護(hù)了植被，避免大規(guī)模開(kāi)墾，酒店的退臺(tái)式設(shè)計(jì)，又減少了視覺(jué)壓力，做到視覺(jué)環(huán)保的目的，所以這個(gè)項(xiàng)目才能做得如此成功。

加大支持力度才能后來(lái)居上

近年來(lái)，把云南建成我國(guó)向西南開(kāi)放的重要橋頭堡，是黨和國(guó)家在新時(shí)期推進(jìn)我國(guó)陸上開(kāi)放、提升沿邊開(kāi)放水平的重大戰(zhàn)略部署，突出了云南在國(guó)家對(duì)外開(kāi)放戰(zhàn)略中前沿性、重要性和帶動(dòng)性的作用，“橋頭堡”戰(zhàn)略部給云南加快發(fā)展帶來(lái)了千載難逢的歷史機(jī)遇。而在這樣千載難逢的歷史機(jī)遇面前，云南旅游地產(chǎn)迎來(lái)了跨越式發(fā)展的時(shí)機(jī)，李黠認(rèn)為，云南要緊緊抓住這個(gè)機(jī)會(huì)，把云南的旅游地產(chǎn)做大，做強(qiáng)。他說(shuō)，現(xiàn)在的云南旅游地產(chǎn)，最重要的是要借鑒一些國(guó)際性的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和理念，多引進(jìn)一些國(guó)際知名品牌，加大宣傳力度和資源利用，政策方面也應(yīng)該加大支持力度。

昆明報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)將在12月初舉行“彩云之南·宜居之地”云南旅游·地產(chǎn)發(fā)展高端對(duì)話活動(dòng)將吸引省內(nèi)外各界人士從“觀光云南”向“度假云南”、“創(chuàng)業(yè)云南”、“住在云南”轉(zhuǎn)變，以此助推云南旅游業(yè)以及旅游地產(chǎn)業(yè)跨越式發(fā)展，讓云南廣泛接受更多信息，打開(kāi)眼睛開(kāi)外面的世界，同時(shí)匯聚權(quán)威專(zhuān)家把脈云南旅游，把脈云南旅游地產(chǎn)，為云南旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提出問(wèn)題和解決的方案，這個(gè)活動(dòng)，必然能為云南的旅游地產(chǎn)注入一股新鮮的血液，促進(jìn)這個(gè)產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展，云南旅游地產(chǎn)才能后來(lái)居上！

云南旅游地產(chǎn)缺乏宣傳和政策支持

近年來(lái)人民生活水平的大幅提高，人們對(duì)旅游的認(rèn)識(shí)、需求也發(fā)生一定變化，正在由傳統(tǒng)常規(guī)的觀光旅游向深度旅游、體驗(yàn)旅游、休閑旅游所轉(zhuǎn)變。作為旅游大省的云南在這轉(zhuǎn)變過(guò)程中必須跟上時(shí)代的腳步，實(shí)現(xiàn)云南省旅游業(yè)的二次創(chuàng)業(yè)。談到云南的旅游業(yè)，李黠表示：“云南是一個(gè)旅游大省，卻不是一個(gè)旅游強(qiáng)省。云南旅游缺乏宣傳，也缺乏政策支持和資金支持�！彼�告訴記者，云南旅游業(yè)起步晚，旅游地產(chǎn)也是開(kāi)發(fā)得晚，整個(gè)產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃比較零散，不完整，缺乏統(tǒng)一的規(guī)劃，更缺乏長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，在與國(guó)際接軌這個(gè)方向上是相距甚遠(yuǎn)。而相關(guān)的政策支持力度非常欠缺，資金支持也不夠，造成云南的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目良莠不齊，產(chǎn)業(yè)發(fā)展緩慢。